Liền kề Thanh Hà Cienco 5 Mường Thanh

Posted by admin on 26 05 , 2017 | | 0 Comments

Liền kề Thanh Hà Cienco 5 Mường Thanh là nhà ở thấp tầng, của khu đô thị Thanh Hà, một trong những khu đô thị sinh thái lớn nhất Hà Nội.

Từ khi giành quyền kiểm soát dự án, Mường Thanh đã tung ra thị trường hàng ngàn căn liền kề có diện tích đa dạng, từ 75m2 đến 350m2 với giá bán từ 16 triệu/m2, đã gây cơn sốt trên thị trường bất động sản Hà Nội. Các giao dịch mua bán liền kề Thanh Hà hiện nay diễn ra rất sôi động, và giá bán cũng tăng lên từng ngày.

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN THANH HÀ
Dự án Thanh Hà là dự án đối ứng, để hoàn vốn cho Cienco5, công ty xây dựng trục đường phía Nam Hà Nội. Năm 2007 Chính phủ phê duyệt dự án. Ngày 28/12/2007, Cienco5 thành lập doanh nghiệp dự án là, Công ty cổ phần phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land). Cienco5 ký ủy quyền và giao cho Cienco5 Land là chủ đầu tư dự án. Năm 2008, Cienco5 Land xây dựng khu đô thị Thanh Hà và đường Nam Hà Nội. Năm 2010 Cienco5 Land bắt đầu huy động vốn và bán đất nền biệt thự, liền kề dự án Thanh Hà. Tháng 4/2016 tập đoàn Mường Thanh mua lại 95% cổ phần của Cienco5 Land, từ đó Mường Thanh chính thức kiểm soát toàn bộ dự án.

Tên dự án: Khu đô thị Thanh Hà Cienco5
Chủ đầu tư: Cienco5 Land (Mường Thanh sở hữu 95% cổ phần).
Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư GLOPAN
Đơn vị thi công: Tổng công ty Cienco5
Tổng vốn đầu tư: Trên 18.000 tỷ đồng.
Tổng diện tích: 416,71 ha. ( gần bằng diện tích quận Hoàn Kiếm) Mật độ xây dưng: 30%

khu đô thị thanh hà cienco5 mường thanh

Phối cảnh tổng thể Thanh Hà Cienco5

2. LIỀN KỀ THANH HÀ CIENCO5 MƯỜNG THANH
Theo quy hoạch 1/500 số 3229 QĐ-UBND của TP Hà Nội, liền kề Thanh Hà có diện tích 35 ha chiếm 8.5% diện tích của khu đô thị, gồm 3500 căn được xây dựng trên các lô đất: A1.1,A1.2, A1.3, A2.3, A2.4, A2.7 và B1.1, B1.2, B1.3,B1.4, B2.1, B2.2, B2.3, B2.4.

TỔNG QUAN CÁC KHU LIỀN KỀ THANH HÀ
1. Liền kề khu A1.1 Thanh Hà
Được ví như cửa ngõ dự án, khu A1.1 nằm ở phía Bắc của khu đô thị Thanh Hà, đây là vị trí đắc địa và khá đắt giá, từ đây có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, và các khu đô thị bên cạnh.
Các căn Shophouse, liền kề A1.1 gồm 2 dãy LK01 và LK02 tổng 13 căn, diện tích 300m2, 347m2, giá bán khá cao.
Khu A1.1 rất phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau bởi vị trí thuận lợi: nằm trên trục đường 60m, đây là trục đường chính xuyên suốt dự án, và là tuyến đường huyết mạch chạy tới cầu Giẽ đi xuống các tỉnh phía Nam. Nằm ở phường Phú Lương, quận Hà Đông, , A1.1 là khu đất được nhiều khách hàng và nhà đầu tư săn đón.

2. Liền kề khu A1.2 Thanh Hà
Khu A1.2 được quy hoạch là khu hỗ hợp gồm: chung cư 15 tầng, biệt thự, nhà ở liền kề, cây xanh mặt nước, tất cả được bố trí một cách hài hòa, tạo cảm giác như đang hòa mình với thiên nhiên.
Bao gồm 22 lô liền kề tổng 452 căn, chủ yếu là diện tích 100m2. Ngoài ra có các diện tích 75m2, 78.78m2, 80m2, 84m2, 85m2, 89.98m2, 95m2, 117m2, 129m2… Khu A1.2 là khu có mật độ dân số khá đông, tuy nhiên các tiện ích đi kèm của khu này không có nhiều, do đó các ô liền kề sẽ có tiềm năng xây dựng trường mầm non tư thục, kinh doanh cà phê, nhà nghỉ, phòng hát đều rất tốt.

3. Liền kề khu A1.3 Thanh Hà
Khu A1.3 chỉ có 12 căn liền kề nằm ở mặt đường 60m, thuộc trục đường chính của dự án, các căn liền kề ở đây có diện tích 300m2.
Tất cả các lô đất của khu A1.3 hiện nay chưa mở bán,

4. Liền kề khu A2.3 Thanh Hà
A2.3 có 8 dãy liền kề tổng 283 căn, là khu có mật độ đông nhất khu đô thị Thanh Hà, phía đông là mặt đường 60m đây là trục đường chính, xuyên suốt dự án. Khu A2.3 được quy hoạch là trung tâm mua sắm sầm uất, bao gồm các phố thương mại, siêu thị, nhà hàng cao cấp…
Diện tích thiết kế 75m2, 100m2,102m2, giá bán 18 triệu/m2, 19 triệu/m2, 21 triệu/m2…
Các căn liền kề của khu A2.3 có diện tích nhỏ chủ yếu là 100m2, giá khá phù hợp với đa số khách hàng, vì vậy lượng giao dịch của liền kề khu A2.3 rất sôi động.

5. Liền kề khu A2.4 Thanh Hà
A2.4 có 1 trường mầm non đạt chuẩn Quốc gia, có phía Đông là kênh nước rộng 25m, hai bờ được trồng cây xanh, phía Tây A2.4 là công viên trung tâm. Có 19 dãy liền kề tổng 379 căn, các lô liền kề có diện tích 75m2 đến 100m2.
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2, 31 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

6. Liền kề khu A2.7 Thanh Hà
A2.7 gồm 10 dãy liền kề, tổng 183 căn, các căn liền kề ở đây có diện tích chủ yếu là 90m2, ngoài ra còn có 1 số căn có diện tích 80m2, 113m2. Là khu có nhiều tiện ích cộng đồng nhất, đặc biệt có trường cấp 3 đạt chuẩn quốc gia, đầy đủ phòng học, nhà tập đa năng, căng tin, thư viện… được xây dựng trên diện tích 36655m2, quy mô 2577 học sinh.
A2.7 có bãi đỗ xe diện tích trên 300m2 sẽ hạn chế tình trạng quá tải, không có chỗ để xe như các khu đô thị trước đây.
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

7. Liền kề khu B1.1 Thanh Hà.
B1.1 là cửa ngõ của khu đô thị, phía bắc của dự án, được xây dựng sớm nhất, hiện nay các công trình của khu B1.1 đã đi vào hoạt động là khu chung cư 6 tầng. Phía Tây của B1.1 là trục đường chính 60m. B1.1 là nơi đặt trụ sở của công ty Cienco 5 Land, có 1 trường mầm non đạt chuẩn quốc gia. Khu B1.1 hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cơ bản, khách hàng đóng đủ tiền sẽ được nhận đất xây nhà.
Khu B1.1 gồm 341 căn liền kề có diện tích 86m2, 100m2, 116m2, 127m2…
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2, 31 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

8. Liền kề khu B1.2 Thanh Hà.
B1.2 gồm 6 dãy liền kề tổng 144 căn, diện tích chủ yếu 100 m2, một số căn có diện tích 85m2, 115m2, 127m2. Các căn liền kề ở đây chủ yếu hướng Tây Nam, Đông Bắc chỉ có khoảng 10 căn hướng Đông Nam. Khu B1.2 có tiện ích toàn diện bao gồm trường cấp 2, diện tích 13880m2 quy mô 2322 học sinh, trường mầm non diện tích 2570m2, có 3 block chung cư 8 tầng. Khu B1.2 có mật động xây dựng thấp, các căn liền kề vị trí gần trường học, khu dịch vụ công cộng và mặt đường lớn, rất phù hợp cho các nhà đầu tư, kinh doanh. B1.2 hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cơ bản, khách hàng đóng đủ tiền sẽ được nhận đất xây nhà ngay.
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2, 31 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

9. Liền kề Khu B1.3 Thanh Hà
Khu B1.3 phía Tây là trục đường 60m, phía Đông Bắc giáp khu B1.1, phía Đông Nam là trục đường 25m xuyên suốt khu đô thị. B1.3 có 35 lô liền kề gồm 174 căn, diện tích 100m2. Ngoài ra B1.3 còn có chung cư B1.3-HH01 cao 15 tầng, B1.3-HH02, B1.3-HH03 cao 19 tầng. Khu B1.3 có bãi đỗ xe diện tích 3495m2 và 1 trường mầm non diện tích 3334m2
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2, 31 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

10. Liền kề Khu B1.4 Thanh Hà
B1.4 là khu có diện tích lớn nhất của khu B gồm 452 căn liền kề, diện tích liền kề 85m2, 100m2, 125m2.., khu này bao gồm 2 lô đất đang xây chung cư là B1.4-HH01 gồm 3 tòa, B1.4-HH02 gồm 6 tòa 15 tầng. 32045m2 cây xanh đô thị, 6985m2 bãi đỗ xe, 22423m2 trường tiểu học quy mô 2500 học sinh, 4025m2 trường mầm non. 6811m2 chợ Thanh Hà và trung tâm thương mại phục vụ cư dân B1.4. Ngoài ra còn 1872m2 dùng xây dựng các công trình công cộng, vườn hoa, cây cảnh và cung thiếu nhi. Khu B1.4 có trung tâm thể thao thành phố bao gồm sân bóng, sân tenis, cầu lông và nhà tập đa năng, ngoài ra có công viên rộng 32045m2 đây là công viên rất rộng gấp 5 lần công viên Linh Đàm (600m2). Có thể nói B1.4 có tiện ích toàn diện cho cư dân.
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2, 31 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

11. Liền kề khu B2.1 Thanh Hà
Khu B2.1 có 4 dãy liền kề diện tích 85.6 m2 tổng 212 căn liền kề.
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2, 31 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

12. Liền kề khu B2.2 Thanh Hà chưa bán
Khu B2.2 gồm 30 căn liền kề hiện nay chưa mở bán.

13. Liền kề khu B2.3 Thanh Hà
Khu B2.3 có 18 dãy liền kề gồm 340 căn có diện tích thiết kế 85m2, 100m2…
Giá bán: 17 triệu/m2, 18 triệu/m2, 25 triệu/m2, 31 triệu/m2…giá bán phụ thuộc vào vị trí của từng ô.

14. Liền kề khu B2.4 Thanh Hà chưa bán
Khu B2.4 gồm 18 liền kề

Số lượng liền kề rất lớn và được bố trí ở nhiều khu khác nhau, vì vậy các căn liền kề sẽ được bố trí xen kẽ các tiện ích công cộng bao gồm, cây xanh, công viên, khu vui chơi, siêu thị, trường học…Đối với những căn liền kề Thanh Hà được bán từ năm 2010, giá gốc đã bị thay đổi liên tục, mặt khác giá gốc phụ thuộc vào vị trí của từng lô, như mặt đường lớn hay nhỏ, nhìn ra công viên hay nhìn vào chung cư,…Vì vậy để mua được căn liền kề ưng ý nhất quý khách hãy tham khảo kỹ từng khu vực, sau khi quyết định ở khu vực nào sẽ tìm căn hợp hướng, có phong thủy tốt.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN LIỀN KỀ THANH HÀ HIỆN TẠI: Liền kề khu a và khu b đã đi vào bàn giao đất và xây nhà. Các cống đã đặt xong tại các công trình, đường điện đường nước hoàn thiện. Câu xanh trồng chiếm 80%. Nước đã bào hồ B2.1 theo đúng tiến độ

Danh sách một số khu liền kề Thanh Hà Cienco 5 Mường Thanh đang giao dịch cực hot:

– B2.1 lk2-66 gốc 18tr/m2 chênh 860tr
– B2.1 lk1 -3x gốc 18tr/m2 bán giá 32tr
– B2.1 lk 4-05 đầu đốc vườn hoa gốc 18tr/m2 chênh 2,5 tỷ
– B1.4 lk6-09 đường 17m hướng đông gốc 13tr/m2 tr bán 26,2tr
– B2.2 BT9-02 gốc 15tr/m2 bán 20,5tr
– A2.3 lk6-18 gốc 25,75tr/m2 chênh 3 tỷ đường 60m
– A2.3 lk1-24 gốc 20,9tr/m2 bán giá 39tr góc nhà trẻ
– A2.3 lk7-41 100m bán giá 25tr/m2
– A2.4 lk9-07 mặt kênh gốc 16tr/,2 bán giá 32.5tr/m2
– A2.4 lk3-06 gốc 9tr/m2 bán 18tr/m2
– A2.4 lk3-08 gốc 18tr/m2 bán 19tr/m2
– A2.7 lk7-12 gốc 18tr/m2 chênh 330tr quay chung cư
– A2.7 lk6-02 gốc 18tr/m2 chênh 250 tr quay vườn hoa

Còn rất nhiều căn hộ – liền kề biệt thự – kiot khác đang giao dịch.
Để được tư vấn căn hộ phù hợp nhất, liên hệ trực tiếp Vân Hà Thành 0946.95.3333
Để được tư vấn về các khoản vay vốn, vui lòng liên hệ trực tiếp Vân Hà Thành 0946.95.3333 hoặc email Hathanhapartment@gmail.com